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Los desahucios por no pagar el alquiler ya superan en Granada a los de las hipotecas

Ciudadanía - J. M. M. - Martes, 11 de Junio de 2019
En el primer trimestre del año los juzgados de la provincia han dictado 181 desalojos por impago de arrendamientos, un 29% más. También crecen los procedimientos de despidos.
Protesta de Stop Desahucios frente una sucursal bancaria en el Realejo.
Stop Desahucios
Protesta de Stop Desahucios frente una sucursal bancaria en el Realejo.

Los desahucios por no pagar el alquiler ya superan a los producidos por impago de la hipoteca, algo que en Granada no había ocurrido hasta ahora. Según los datos publicados ayer por el Consejo General del Poder Judicial, en el primer trimestre de este año los juzgados de la provincia dictaron 181 lanzamientos (desalojos) por incumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos, esto es, por el impago del alquiler, mientras que los desalojos por ejecuciones hipotecarias fueron muchos menos, 121 entre enero y marzo.

Además, los lanzamientos por alquileres se han disparado: los 181 del primer trimestre son la cifra más alta registrada en un trimestre en toda la serie histórica (hay datos desde 2013), incluidos los últimos años de la crisis. Si los comparamos con los 140 del primer trimestre de 2018, suponen un aumento del 29%, mientras que en toda España el incremento de desahucios por impago de alquileres ha crecido un 5% en términos internuales. 

LANZAMIENTOS JUDICIALES EN EL ÚLTIMO AÑO EN GRANADA
  Alquileres Hipotecas Otros Total
1º trimestre 2018 140 244 18 402
2º trimestre 2018 142 155 32 329
3º trimestre 2018 108 104 16 228
4º trimestre 2018 160 106 29 295
1º trimestre 2019 181 121 28 330

Fuente: Consejo General del Poder Judicial

Como se aprecia en la tabla de arriba, los desahucios por impago de alquiler han ido subiendo en los últimos trimestres (excepto en el tercero de 2018) al tiempo que los lanzamientos hipotecarios han ido en descenso. El año pasado todavía los desahucios hipotecarios superaban a los de alquileres (609 por 550 en todo 2018), pero la tendencia se ha invertido

Los datos se refieren a desalojos de todo tipo de inmuebles, no solo a viviendas de primera o segunda residencia, también a locales comerciales o plazas de garaje. 

El incremento de lanzamientos por incumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos coincide con el aumento de precios de los alquileres que se viene registrando, sobre todo en el último año, con valores que ya superan los 900 euros al mes en zonas de Granada como el Albaicín o el Realejo, pero de forma general en cualquier distrito de la capital, mientras que los bajos sueldos y la temporalidad de los empleos continúa siendo la tónica del mercado de trabajo granadino. 

Más despidos

Los datos publicados por el Poder Judicial también ofrecen información sobre procedimientos de despidos llegados a los juzgados de lo Social. Y se observa un repunte de casos en el primer trimestre de este año, tanto en Granada como en Andalucía y España. 

Entre enero y marzo los juzgados de lo Social de Granada tramitaron 532 despidos, un 10% más que en el mismo periodo del año pasado. Es un crecimiento superior al registrado en Andalucía (6,7%) y España (7%). 

EVOLUCIÓN DE PROCEDIMIENTOS DE DESPIDO EN GRANADA
1º trim. 2018 2º trim. 2018 3º trim. 2018 4º trim. 2108 1º trim. 2019
483 443 490 447 532

Fuente: Consejo General del Poder Judicial